紅網長沙1月10日訊（瀟湘晨報記者 劉渝渝）2012年長沙樓市正以“低調”姿態(tài)開局。在調控重壓之下，2012年1月1日至1月7日的第一周的成交再度下行：長沙市內六區(qū)新建商品房網簽1059套，較前一周減少799套，環(huán)比下跌43%。銷量持續(xù)下行，開發(fā)商推新房源也更為謹慎，開年以來，量價齊跌成為市場不容回避的現(xiàn)實。
市場下行，開發(fā)商推盤積極性明顯減退，但依然有新面孔出現(xiàn)。在元旦期間，長沙城區(qū)僅有3家樓盤開盤，其中不乏首次亮相的新盤。
1月1日早上9點，位于長沙汽車西站附近的地華梅溪湖畔正式開盤。同一天開盤的，還有位于金星大道的名家翡翠花園以及位于南城的恒大城。
地華梅溪湖畔延續(xù)了新盤入市低開的策略，一口價4980元/㎡的開盤價也讓一些等待已久的客戶早早落定，當天早上9時許，1號棟房號為1008號的房源就被標上了已售的標志，根據公示價格這套房子原價為6120元/㎡。項目營銷經理楊迪文坦言，作為新盤入市的首批房源，已大大調低了預期。
而名家翡翠花園開出了3800元/㎡的一口價開盤，就在兩周前，同樣位于該區(qū)域的另一家樓盤以精裝修房源4980/㎡的價格入市大賣，也將片區(qū)的房價拉低在新的價格區(qū)間。就在該樓盤發(fā)售的當天，名家翡翠花園給出的開盤預期價格還停留在4000元/㎡大關之上。
一周之后，位于岳麓區(qū)政府旁的卓越蔚藍海岸的開盤價，又一次以超低價驚爆市場。1月7日、8日兩天，該項目開盤推出300套房源實現(xiàn)了85%的銷售率，一個現(xiàn)實理由是此次開盤的價格——均價4580元/㎡。
長沙市卓越置業(yè)發(fā)展有限公司營銷總監(jiān)汪志雷說，“成交價實實在在地下來了，二期房源的樓王的單價曾賣到6000元/㎡，大部分房源的成交價也在4500元/㎡至5000元/㎡之間�！�
汪志雷總結此次“超低價”開盤時認為，“今年市場回暖不會太快，對購房者而言，倒是一個不錯的下手機會。對開發(fā)商而言，必須果斷決策，旺季銷售可以靠炒作，淡季必須宣傳和品質兩手都要硬�！�
[稿源：紅網綜合]
[作者：劉渝渝]
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