如皋新聞網(wǎng)訊 新房還沒入住就被燒得面目全非，裝修時(shí)所花的心血付之一炬，這事攤誰(shuí)身上都不好受。那么好好的房子怎么會(huì)被燒了呢?原來是樓下業(yè)主為了慶祝喬遷之喜，與友人燃放煙花，不料煙花火星飛躥，從13樓窗戶進(jìn)入另一戶的臥室，引發(fā)一場(chǎng)大火，把這家新裝修的房子燒毀。為了索賠，被燒的業(yè)主將燃放者和物業(yè)公司告上法庭。日前，蘇州市吳中區(qū)法院審結(jié)這一侵權(quán)責(zé)任糾紛，認(rèn)定由燃放煙花者承擔(dān)主要責(zé)任，小區(qū)物業(yè)公司承擔(dān)次要責(zé)任，分別支付七成、三成的賠償。
2011年，李嘉小兩口買下蘇州市吳中區(qū)某小區(qū)1305室房屋，前后花14萬(wàn)元精心裝修，打算在2013年元旦入住。2012年12月7日晚9點(diǎn)，同一單元805室喬遷新居，房主楊云和親戚朋友一起在樓底燃放煙花慶祝。誰(shuí)也沒想到，火星高高躥上13樓，正巧通過窗戶掉進(jìn)李嘉家的臥室。直到火苗燒起來后，小區(qū)保安才發(fā)現(xiàn)，立刻報(bào)警并電話通知租住在外的李嘉。
隨即趕來的消防員發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)消防栓并沒有水，只好將消防車自帶的水引至13樓救火，大約40分鐘后大火被撲滅。李嘉進(jìn)入房屋，只見屋內(nèi)濃煙彌漫、墻面開裂，主臥燒得非常嚴(yán)重，部分臥室家具及物品被燒毀，其他房間也有不同程度的煙熏、水浸痕跡，此前的裝修是白忙活了。李嘉夫婦一氣之下將楊云和小區(qū)物業(yè)公司一齊告上法院，要求賠償裝修費(fèi)和繼續(xù)租房的租金損失，合計(jì)15萬(wàn)余元。
他們認(rèn)為，楊云在小區(qū)內(nèi)違規(guī)燃放煙花，致使自己的新房被燒毀;而物業(yè)公司未能及時(shí)制止楊云的行為，且消防栓無水，延誤消防員的救火工作，擴(kuò)大了火災(zāi)損失，也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
對(duì)此，楊云并沒有否認(rèn)自身的責(zé)任。而物業(yè)公司則辯稱，物業(yè)對(duì)造成火災(zāi)的直接責(zé)任人沒有管理權(quán)，在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后也在第一時(shí)間聯(lián)系原告并報(bào)警，已經(jīng)盡到了相應(yīng)的管理職責(zé)，在這次火災(zāi)事故中沒有過錯(cuò)。
吳中區(qū)法院調(diào)取了物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，發(fā)現(xiàn)其中約定，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的正常使用負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)和管理的義務(wù)。本案中，物業(yè)公司未盡到消防設(shè)施的管理維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致消防員不能及時(shí)對(duì)火災(zāi)進(jìn)行控制，存在管理上的過錯(cuò)，也間接侵犯了原告的合法權(quán)益。
綜合各種情況，法院一審依法裁定，由楊云和物業(yè)公司分別承擔(dān)70%和30%的賠償責(zé)任，即楊云賠償10萬(wàn)余元，物業(yè)公司賠償4萬(wàn)余元。(文中人物均為化名)
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