中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京7月21日訊 近期，新“國五條”在國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上被擲地有聲的拋出，其中“房價(jià)上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施”，是其中最引人注意的。對(duì)此，中華房商合作聯(lián)合會(huì)執(zhí)行主席和秘書長賈臥龍，近日發(fā)表博文指出，今年房地產(chǎn)行業(yè)面臨嚴(yán)厲調(diào)控的最大轉(zhuǎn)變就是退居二三線城市，開發(fā)商利用嫻熟的營銷、包裝經(jīng)驗(yàn)，使得二三線城市房價(jià)一路飆升。“如今，國務(wù)院要欲對(duì)二三線城市進(jìn)行限購，房地產(chǎn)市場(chǎng)想搭乘中小城市的城鎮(zhèn)化東風(fēng)和政策優(yōu)惠的幻想被徹底的打碎�！�
文章指出，二、三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)有遠(yuǎn)大的市場(chǎng)前景，受限購輻射小，因此成為開發(fā)商的爭(zhēng)相競(jìng)逐的“新安樂窩”，也讓無處可去的資金轉(zhuǎn)向了這些不限購的中小城市。然而，對(duì)二三線城市的限購措施的信號(hào)發(fā)出，無疑將切斷樓市最后的“退路”�！安粌H碾碎了樓市對(duì)猛漲銷售業(yè)績的預(yù)想，限制了大批的客戶資源，同時(shí)，銷售的低迷也會(huì)帶來一些列的“蝴蝶效應(yīng)”，即房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性資金的的缺位，房價(jià)的不理想以及競(jìng)爭(zhēng)壓力的增加，樓市在二三線城市的最后的期望也將煙消云散。”
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