來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 作者：朱旭競(jìng)
下沙真是開發(fā)商客戶爭(zhēng)奪戰(zhàn)腥風(fēng)血雨的地方，前天沿江兩盤因搶客戶，一方在微博上爆出“憑對(duì)方預(yù)約卷來可享受總價(jià)50萬元的優(yōu)惠”的挑釁話語，一方則表示對(duì)方不愿意承認(rèn)有此做法云云，一時(shí)間成為了業(yè)內(nèi)討論的熱門話題。
其實(shí)并非只有他倆，當(dāng)天部分購房者還收到了來自下沙中心項(xiàng)目精歐榮寓的短信，更為震撼，該短信內(nèi)容：央視重磅新聞，房地產(chǎn)限購即將取消，正逢樓市抄底時(shí)機(jī)。之后就是精歐榮寓的開盤信息與電話。
不知有多少人收到了該短信，但大多表示此短信會(huì)誤導(dǎo)消費(fèi)者，只因?yàn)楦鼮槊鎸?duì)面的廝殺將這條短信透露的信息石沉大海。精歐榮寓30日開盤，記者前往開盤現(xiàn)場(chǎng)，不知有多少購房者被這樣的短信吸引前去買房。
開盤現(xiàn)場(chǎng)
首推400多套房源 現(xiàn)場(chǎng)人多散得快
精歐榮寓項(xiàng)目位于下沙5號(hào)大街和6號(hào)大街的交叉口，地理位置正如其廣告所說，位于下沙市中心，周邊配套相對(duì)比較成熟。“今天我們推的是1#、2#、3#和5#樓，總共400多套房源�！爆F(xiàn)場(chǎng)代理銷售人員說。
記者在一房一價(jià)表上看到，房源主要分138方和88方左右的戶型，另外還有178方和270方左右的大戶型，價(jià)格在12000元/平方米至15000元/平方米之間。對(duì)于這個(gè)價(jià)格，部分購房者表示稍顯合理。
早上10時(shí)，記者看到有近200口人在現(xiàn)場(chǎng)，置業(yè)顧問告訴記者，9時(shí)左右有約七、八百人在開盤現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)此記者身邊的一位購房者順口說道：“哪有那么多人，現(xiàn)在都沒多少人了�！彪S后記者聽到叫號(hào)的信息，正叫到80號(hào)左右�！叭绻嬗�700多人，那就是看不中早早走掉了�！蹦俏毁彿空哐a(bǔ)充道。
沙盤處
對(duì)于“偷面積”一說義正言辭
此前在9月29日的今日早報(bào)上有《房管、規(guī)劃部門：“精歐榮寓”偷面積為違章建筑》一文，文章認(rèn)為“精歐榮寓把自家的一半陽臺(tái)送給樓上，然后從樓下獲得一半陽臺(tái)，通過這種‘互換空間’的方式，就可以憑空多出兩個(gè)房間，成功偷得18平方米的面積�！薄叭绻_發(fā)商私自變更規(guī)劃，這種行為肯定是要遭到查處的�！�
對(duì)此，“杭州市規(guī)劃局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局工程管理科的相關(guān)人士坦言，對(duì)精歐榮寓這種行為目前還無法進(jìn)行查處，因?yàn)槠溥`法事實(shí)尚未發(fā)生。按照規(guī)劃局的工作分工，規(guī)劃管理科負(fù)責(zé)規(guī)劃審批，工程管理科負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)只要符合之前的規(guī)劃，都是可以通過的�，F(xiàn)在的問題是開發(fā)商打算竣工驗(yàn)收之后搞小動(dòng)作，這就出現(xiàn)了監(jiān)管漏洞，只能通過事后查處的方式進(jìn)行解決�！�
今天記者在開盤現(xiàn)場(chǎng)再次以此事詢問工作人員，他表示：“沒多大問題，我們還是會(huì)幫你們包好陽臺(tái)的，偷面積大家都偷的，政府來查都查不出什么�！焙翢o顧忌的態(tài)度著實(shí)讓記者驚訝了一把。
最誤導(dǎo)人的廣告語引來爭(zhēng)議
如果說此前的短信只是一種吸引客戶的“手段”，那么今天記者在現(xiàn)場(chǎng)看到精歐榮寓易拉寶的廣告實(shí)在忍不住心中佩服。一張“重磅新聞”的展板直擊購房者的眼球：央視直播，住建部放口，時(shí)機(jī)成熟將取消限購。如果說這是根據(jù)住建部發(fā)言人從而得出的結(jié)論，的確并不過失。但是后面“樓市抄底機(jī)會(huì)呈現(xiàn)，無需等待”這一蠱惑購房者的字眼。引得不少購房者駐足而論。
現(xiàn)場(chǎng)易拉寶
“這也太下流了！”一位在下沙教書的老師看到后不禁感嘆道，“昨天我還在電視上看到溫家寶說要讓全國(guó)人民看到政府要讓房?jī)r(jià)下跌的信心。”
“這樣的廣告語容易誤導(dǎo)別人，下沙有些本地居民看到這個(gè)廣告語和現(xiàn)在他們的價(jià)格，說不定就下手買房了�！币灿腥诉@樣調(diào)侃，“這是哪里的開發(fā)商��？還真夠膽的，被有關(guān)部門看到他家肯定就沒好日子過了。”
據(jù)悉，精歐榮寓的開發(fā)商來自溫州，現(xiàn)在代理銷售人員告訴記者他們是每開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目就注冊(cè)一個(gè)公司，在榮寓之前在北京、杭州各有一個(gè)項(xiàng)目。
截至記者離開時(shí)，銷控表上顯示400多套房源已經(jīng)認(rèn)購70套左右。
銷控表
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